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商品訊息功能
- 品號：4670085 限定產品
- 重量輕、方便攜帶
- 可隨意調整高低
- 具下拉平衡桿，使幕面平整
商品訊息描述
商品訊息特點
| 布幕 |
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|---|
投影尺寸：111cm(W)x62cm(H)
投影比例：50吋，16：9
| 保固期 | 7天保固期新品瑕疵 |
|---|
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』開箱文
立法院財委會今（10）日初審通過所得基本稅額條例修正草案，原先有時力版與政院版，但最後時力放棄提案，因此由政院版勝出。條文主要規定在反避稅條款中，個人受控外國公司（個人CFC）將比照企業受控外國公司辦理。
財政部為配合國際組織OECD的透明租稅規範，曾提案反避稅條款，並在去（2016）年7月時三讀通過，針對營利事業增訂受控外國公司（CFC）及「實際管理處所」（PEM）制度，以避免企業將資產藏在低稅負國家以避稅。不過，財政部也發現法條上並未規範個人CFC部分，可能會有企業主以個人股東名義，將錢藏在海外避稅，因此提案修法。
根據今日初審通過的修正草案內容，境內居住的個人或關係人若直接、間接持有低稅負國的境外公司，且持有比重達資本額或股份的50％以上或具有重大影響力時，該境外公司須被視為CFC而納入課稅範圍內。最低稅負制本身享有670萬元免稅額，超過免稅部分以稅率20％課徵。
另外，CFC股東本人、配偶及二等親，若持股或資本額合計達10%以上，就得按比例認列CFC年度盈餘，並列入海外所得申報。不過按規定，海外所得在100萬元以上才須申報。
而適用個人CFC條款者，在申報所得時，應就CFC當年度盈餘來計算營利所得加上海外所得，以計算個人基本所得稅額。
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