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下面附上一則新聞讓大家了解時事
這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。
畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。
北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市特價產品更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。
另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、推薦商品「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。
看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。
這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。
立法院副院長蔡其昌今（9）日偕同教育部體育署、台中市教育局官員，到大甲文昌國小、清水甲南國小以及大安三光國小等學校，針對校園跑道及周邊運動場地老舊破損會勘考察，要來解決海線地區偏鄉小學的體育設施失修問題。
大甲文昌國小運動場年久失修，因排水設計不良容易積水，每逢大雨或颱風過後，跑道長時間浸泡於水，導致PU跑道底面之黏膠嚴重脫膠，鋪面腐爛，在使用上有導致運動傷害等潛在危機。運動場周邊之水泥鋪裝地面，在長期使用下，也已呈現龜裂。預計整個場域整修經費八百九十多萬。
清水甲南國小運動球場於民國93年完成，歷經13年風吹日曬雨淋，有多處龜裂並雜草叢生，嚴重影響到學生上課安全，整建經費約二百六十九萬多。
大安三光國小的跑道與球場，為學校與社區唯一中大型動共同運動休閒活動場所。球場鋪面因氣候環境造成多處破損，在高頻率的使用下，壓克力漆脫落損壞情形嚴重，嚴重影響整體運動時抓地力，進而有造成使用者運動傷害之疑慮。修繕經費約四百一十二萬多。
三個學校運動場域修繕整建總經費約一千五百七十多萬，基本上體育署都同意協助，盡量來設法補助學校做相關的設施修建，但後續還是要請專家學者來評估後，才會定案。
對此，蔡其昌指出，可以有城鄉差距，但是在教育上應該有平等待遇，尤其文昌國小跑道PU鋪面嚴重凹凸不平，運動場地殘破不堪，師生及居民休閒運動受傷比例極高，校園環境整建計畫刻不容緩，學校應提供安全舒適的環境讓孩童活動，學生有強健的體魄，學習效率才會好。
氣象專家吳德榮在網路專欄「洩天機教室」發文指出，今日至周五(12至14日)受鋒面影響，各地都會下雨。其中比起周五(14日)，今、明(12、13日)兩天降雨較為明顯。
吳德榮表示，今、明兩天氣溫約會降到16、17度，周五(14日)冷空氣減弱，氣溫回升約2、3度，等到周(16)日鋒面北移，天氣才開始逐漸回暖。不過吳德榮說，下周二(18日)又有另一波鋒面會影響台灣，帶來降雨和冷空氣。
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